상가임차인 퇴거소송에서 유리한 조건으로 조정 이끈 사례

YK 부동산·건설 변호사를 찾게 된 경위

의뢰인은 2019년부터 상가건물에 임차인으로 입주하여 영업을 지속하던 중, 임대인이 갱신거절을 통보하며 퇴거를 요청하자 임대차 분쟁에 대한 대응을 위해 법무법인 YK 수원 분사무소를 찾게 되었습니다. 이후 임대인은 임대차 계약 해지를 전제로 퇴거 및 임대료 증액 청구 소송을 제기하였습니다.

임대차 사건의 특징

1. 상가임대차보호법상 계약 갱신요구권 행사와 임대인의 갱신거절 사유 인정 여부가 쟁점이 된 사건이었습니다. 2. 임대인은 증액된 임대료를 포함한 상당 금액을 청구하며 소를 제기하였고, 의뢰인은 개인적 사정으로 사업을 오래 유지할 수 없는 상황에 처해 있었습니다. 3. 법리적으로는 임차인의 입장에서 충분히 다툼의 여지가 있었으나, 현실적인 사정에 따라 조기 해결이 더 적절한 선택이었습니다.

YK 부동산·건설 변호사의 조력 내용

법무법인 YK는 조정기일에 앞서 의뢰인과 면담을 통해 조정에 응할 의사와 조건을 면밀히 파악한 뒤, 조정절차에서 임대인의 청구 내용을 법적으로 분석하고 협상 전략을 수립하였습니다. 조정 당일에는 의뢰인의 의사를 명확히 반영하여, 퇴거 시점을 조율하는 대신 청구 금액을 실질적으로 감액하는 방향으로 조정안을 유도하였고, 결국 조기에 사건을 종결짓는 데 성공하였습니다. 이로써 의뢰인은 불필요한 소송 비용과 시간을 절약하면서, 실질적인 방어 효과를 얻게 되었습니다.

임대차사건의 결과

조정성립

법무법인 YK 민사행정 변호사의 조력으로, 법원은 조정을 통해 의뢰인이 일정 금원을 지급하고 일정 기한 내 퇴거하는 조건으로 조정결정을 내렸으며, 의뢰인이 처한 상황과 기대를 최대한 반영한 결과였습니다. 장기간 이어질 수 있었던 임대차 소송이 빠르게 종결되었고, 의뢰인의 부담도 크게 줄어들었습니다.

임대차사건 결과의 의의

본 사건은 상가임대차분쟁에서 임차인이 처한 개인적 여건과 법리적 요소를 종합적으로 고려하여 유리한 조정결과를 이끌어낸 사례입니다. 법무법인 YK 수원 분사무소는 소송으로 갈 경우 발생할 수 있는 리스크를 최소화하면서, 협상력 있는 전략으로 의뢰인이 실질적으로 만족할 수 있는 결과를 도출해냈습니다.